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長沙公積金發布熱點問題月報 房貸“商轉公”等上榜 - 湖南頻道

來源:長沙晚報 作者:孫占鋒 編輯:李麗 2019-03-20 10:05:30
時刻新聞
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長沙晚報訊(全媒體記者 孫占鋒)如何辦理“商轉公”?如何辦理異地轉入?如何辦理個人開戶與繳存?近日,長沙住房公積金管理中心發布網絡熱點問題月報,集中對繳存職工關心的問題進行了解答。

房貸“商轉公”,兩種方式可辦理

因為住房公積金貸款相對商業貸款的貸款利率更低,所以很多購房者傾向于選擇住房公積金貸款。可是不少人在購房之初已經使用了商業貸款,能不能轉成住房公積金貸款呢?答案是肯定的。

據介紹,商業銀行貸款轉公積金貸款主要有兩種方式,一是所購房屋設定抵押,二是本套房未取得產權證時,可使用其他房產設定抵押。如果所購房產已經預告抵押給了商業銀行且未出產權證,則無法使用本套房產進行抵押,只能使用其他房產進行抵押。申請公積金貸款的房產(本套房)未出產權證,使用他套房抵押的情況,無需提前結清商業貸款,放款時由該中心與商業銀行直接對接。如果申請公積金貸款的房產已出產權證,使用本套房抵押的情況,則須辦理商業貸款提前結清,解除抵押后,方可申請辦理公積金貸款。

正常繳存6個月,異地公積金可轉入

外地職工如果要從異地公積金中心轉移到長沙公積金中心需要具備哪些條件呢?對此,長沙住房公積金管理中心回復稱,職工在長沙市住房公積金中心已設立住房公積金個人賬戶,并正常繳存住房公積金6個月以上,可申請將在異地中心繳存的住房公積金轉移到長沙市公積金中心。

對于個人在住房公積金管理中心開戶的,一般是個體工商戶或其他靈活就業人員,則需該繳存人員年滿18周歲,且男性未滿60周歲,女性未滿55周歲,具有民事行為能力。同時,需在長沙市就業且具有合法經濟收入來源,自愿遵守住房公積金管理規定,承諾履行住房公積金繳存義務,未與其他單位建立勞動關系。滿足條件的個體工商戶、自由職業者以及其他靈活就業人員,攜帶本人身份證明,個體工商戶提供本市《個體工商戶營業執照》,其他靈活就業人員提供本市戶籍證明或長沙市居住證,繳存基數5000元以上(含)的需提供近3個月個人所得稅納稅證明申請辦理。

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